Ипотечные каникулы - временная приостановка обязательств по выплате ипотечного кредита со стороны заемщика в связи со сложившимися жизненными обстоятельствами. Закон официально был принят в третьем и финальном чтении. Общий срок таких каникул не должен превышать 6 месяцев.
Законной отсрочкой считается кончина кормильца семьи, инвалидность I/II группы, увольнение с места работы, снижение общесемейного дохода более чем на 30% , вследствие чего возрастает риск неплатежеспособности по кредиту. При этом, заемщику официально предоставляется право выбора: временная приостановка платежей или уменьшение размера их ежемесячных отчислений.
Стоит отметить то, что ипотечными каникулами заемщик может воспользоваться только 1 раз в рамках непрерывного действия 1 кредитного договора. По истечении времени ипотечных каникул срок возврата кредита просто продлевается на срок взятой отсрочки. Льготный период может прерваться в любой момент времени если заемщик сможет осуществлять ежемесячные выплаты в полном объеме. Дальнейшее плановое погашение задолженности происходит в обычном режиме, без скрытых комиссий.
У ипотечных каникул существует следующее важное ограничение - у заемщика должно быть только одно жилье, которое является предметом залога, а общая сумма ипотечного кредита не превышает 15 млн. рублей. Банк, в свою очередь, не имеет права отобрать жилье за время официальной отсрочки. Данный закон распространяется на все заключенные ипотечные сделки независимо от времени подписания кредитного договора. Специалисты ЦБ РФ уверены в том, что данная мера спасет множество ипотечников, оказавшихся в затруднительном финансовом положении и для семей заемщиков это сыграет исключительно положительную роль, ведь банковские структуры не смогут требовать от клиента своевременного погашения задолженности в течение всего льготного периода. Также заемщик вместе со своей семьей абсолютно спокойно может проживать в квартире до полугода без внесения платежей, не боясь того, что к нему могут нечаянно нагрянуть коллекторские агенства с требованием немедленного погашения задолженности.
Источник - https://j.etagi.com/ | 
Личный кабинет
