Территория в Горном Алтае под строительство горнолыжного комплекса с к ...

Цена: 800 000 000 руб.

Категория земель: сельхозугодья

Площадь, сот: 1 700

Расстояние до города: 100

Земельный участок в Горном Алтае в 100-х км от бальнеологического федерального курорта Белокуриха и на таком же расстоянии от Манжерока, площадь территории 17-ть гектар (1700 соток) в собственности, земли сельскохозяйственного назначения. Находится между гор на берегу горной речки в обособленном живописном, видовом, душевном месторасположении.
Под строительство лечебного, горнолыжного комплекса отдыха (отеля в стиле шале) а так же под возведение горных хижинн с кресельной двух местной канатной дорогой 1.5 тыс метров и детским безопорным подъёмником для тюбинга. Так же возможно строительство бугельного подъёмника 1.3 тыс метров. Возможно возведение лечебного комплекса с приёмом пантовых ванн, фито и кедровых бочек, с пантопаровой мини сауной, солянной пещерой, и с освоением части территории под деятельность пасеки. Важно, и возможны и другие лечебные услуги и процедуры! Юридические границы площадки расположены в административных границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском районе Алтайского Края в 6-ти км от п. Таурак, и в 500-х метрах от границы соседнего субъекта федерации Республики Алтай и в 12-ти км от п. Ильинка. Не далеко в окрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение у них концентрата для пантовых ванн). Участок с северным уклоном минимум 45-ть градусов, перепадом высот 400-та метров на расстоянии 1500 метров. Вдоль участка протекает небольшая горная речка Казанда которая в 300-х метрах от территории впадает в более крупную реку Песчанная. Возможно устройство верёвочного парка для детей с домом на дереве, а так же возведение вертолётной площадки на соседнем земельном участке и не большого пруда под зарыбливание или под территорию пляжа. Район охоты на косулю медведя, рыбалка на хариуса. Основной подъезд к территории со стороны аэропорта г. Горно-Алтайска (130-ть км) мимо Манжерока через п. Усть-Сема и далее по чуйскому тракту, в п. Черга со своротом в право в сторону п. Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной трассе на Монголию по асфальту, не доезжая до территории не более 40-ка км дорога идёт по хорошо укатанному щебню (ремонт дороги проводили по федеральной программе в 2020 г.). Требуются вложения (7 млн. руб) по отсыпке скальником и пгс около 1.5-ра тыс метров для хорошего подъезда перед самой территорией вдоль речки. Необходимо бурение артезианской скважины под воду, около 150-ти метров (стоимость работ около 2.5 млн. р). Так же нужна прокладка и монтаж воздушной ЛЭП и установка в аренду 10/0.4 кВ КТП, с помощью подачи онлайн заявления в "Россети". Предварительное решение по электрификации территории прорабатывалось и было положительным, так как эта линия с Бийской ТЭЦ не загружена потребителями электроэнергии. Сумма по вопросу энергетики в пределах 2.5 млн. р., за подключение к сетям выделение мощности и по срокам занимает не более 8-ми месяцев с оформлением документов и монтажом 6-ти км линии до точки подключения в п. Таурак. Необходима вырубка от 25-ти га леса под трассы подъёмники со стороны Р. А. и А. К. Стоимость работ по вырубке около 3-х млн. р.
Оформление земельного участка, история его выделения из общедолевой собственности, осуществлялось на основании всех норм и правил земельного кодекса Р. Ф., с юридически легитимными сроками и чистой сделкой без обременений. Стоимость территории (уклона 17 га) указана с учётом индивидуального, единственного месторасположения и не удобицы по дороге и составляет 50 млн. руб. Возможно расширение площади земельного участка и перевод в рекреационное назначение, при необходимости. Общии инвестиции в возведение комплекса и освоение территории от 800 млн. руб.
Остальная информация с помощью системы сообщений по ватсапу.

Сергей

Белокуриха