Продаю дом 400 кв.м монолитный

Цена: 35 000 000 руб.

Площадь дома: 400

Площадь участка, сот.: 2

Материал дома: монолитный

Расположена: на Южном берегу Крыма, в 24 километрах от города Алушта, в курортном поселке Малореченское, в десяти метрах от Чёрного моря, и у подножья горы на которой располагается Церковь-маяк «Святого Николая ». Место с неповторимим ландшафтом, богатейшей флорою, чистим воздухом, ласковоым морем и удивительной красоты горами, другими словами, волшебное место специально создано природой для отдыха. Если бы не сложившаяся геополетическая ситуация вряд ли продавали (.
Технические характеристики: гостиница состоит с современных однокомнатных номеров класса «полу люкс» и «люкс», рассчитанных на комфортное проживание семьи из 2-х, 3-х человек, а также для больших семей возможность обьеденить номера в один 2-х комнатный люкс. Все номера полностью укомплектованы и готовы для проживания. Практически во всех номерах большая двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, кондиционер, бойлер, телевизор, холодильник, микроволновая печь.
Цокольный этаж – эллинг (под катер, яхту) 45,3 м. кв., b=5,85м., l= 10,66 м., h= 4,05 м., санузел 2,7 м. кв; кухня 19,5м. кв. - Σэт. = 67,5м. кв.
1 этаж – комната с санузлом 22,9 м. кв; две комнаты с санузлами по 24,6 м. кв; балкон 8,5м. кв. - Σэт. = 80,6м. кв.
2 этаж - комната с санузлом 22,9 м. кв; две комнаты с санузлами по 24,6 м. кв; балкон 8,5м. кв. - Σэт. = 80,6м. кв.
3 этаж – комната с санузлом 22,9 м. кв; коридор к лестнице на мансарду 5,6м. кв.; комната с санузлом 17,3 м. кв.; комната с санузлом 24,6 м. кв.; балкон 8,5м. кв. - Σэт. = 79,4м. кв.
Мансарда - комната с санузлом 22,8 м. кв; кухня 14,3м. кв.; комната с санузлом 24,7 м. кв; два балкона 3м. кв. - Σэт. = 64,4м. кв.
Наружная лестница - с тыльной стороны строения 25м. кв. Общяя Σпл. строения около 400 м. кв.
Коммуникации: - год назад было разработано новый проект, заключено договор и проложено новую водоснобжаюющую магистраль, так же присутствует накопительная эмалированная емкость 8 куб. м.; по электричеству были получены технические условия, разработано проект и согласно проекту протянуто отдельную линию от КТП 1179, потребляемая мощность 16 кв., при необходимости есть запас на увеличение мощности; канализационные стоки поступают в выгребную яму 15куб. м., в яме находится два мощных насоса Grundfos (стоимость 7000 $), которые перекачивают содержимое в централизованную магистраль. Гостиница строилась одновременно с 2-мя соседними (у каждого хозяина свое право собственности) и у каждого свои коммуникации (электричество, вода), кроме выгребной ямы, не целесообразно было каждому делать отдельную, было решено сделать одну общую но большую.
Документы: на момент до 16 марта 2014 года по земле под строением были готовы документы на 90 %, на данный момент, поскольку собственник не резидент, оформить землю в собственность по законодательству не возможно, только долгосрочная аренда, чем сейчас и занимаемся, этот процесс на финальной стадии. При покупке в собственность строения резидентом (гражданином РФ), будет иметь право на основании права собственности на недвижимость, получить землю под ней в собственность. На данный момент недвижимость и земельный участок под ней внесены в кадастры РФ, получены кадастровые паспорта. Возможен равноценный обмен на недвижимость в г. Киеве, Киевской области.
Контакты: +7978-076-9423 просмотр до сентября; Viber +380632611555; +380502591993.

Александр

Алушта